Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, комплекс Диамант

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба153 000 €2 283 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 283 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м., разположен в комплекс Диамант, гр. Свети Влас. Имотът е на висок партерен етаж с директен достъп до басейна и веранда с морска гледка.

Разпределението включва входно антре, спалня, баня и отделна тоалетна, както и светла дневна с кухненски бокс. Апартаментът има два отделни входа за по-голямо удобство.

Сградата е тухлена конструкция с осигурени основни удобства като паркинг, интернет и денонощна охрана в затворения комплекс.

Локацията е непосредствено над яхтеното пристанище Марина Диневи, с лесен достъп до плажа и разнообразни услуги на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директен достъп до басейна
  • веранда с морска гледка
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района