Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тухлено строителство

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба87 000 €1 298 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределение: жилището е с площ от 67 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна тухлена сграда.
Сградата е построена през 2010 г., което предполага по-съвременни строителни материали и технологии, но имотът се предлага без обзавеждане.
Локацията е близо до морския бряг и предлага удобства за почивка и туризъм, като същевременно е подходящ за инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до морето
Недостатъци
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района