Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба140 000 €2 089 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 089 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2005 г. от тухла.

Разпределението включва коридор, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневие и почивка.

Сградата е с акт 16 и поддръжката включва обслужване на басейни и общите части, което допринася за поддържана среда.

Локацията е в югоизточната част на Свети Влас, на около 50 метра от плажната ивица, в тих район с достъп до морето и зелени площи.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • тераса
  • актуално строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района