Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба76 000 €1 134 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.6% · 10 000 €
  1. 86 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 76 000 €▼ 10 000 € (11.6%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Бриз, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 67 кв.м и се намира на 5-и етаж от общо 5.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за живеене или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства като видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа. Комплексът е поддържан и предлага допълнителни съоръжения като басейн, тенис корт и зелени площи.

Локацията е близо до морския бряг – около 200 метра от плажа, както и до разнообразна инфраструктура – супермаркети, аптека, училище и яхтено пристанище.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с удобства в затворен комплекс и възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (11.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района