Продажба

Двустайно апартамент с голяма тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба180 000 €2 686 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 686 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в охраняем комплекс Valencia Gardens, гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, голяма тераса от 34 кв.м. и допълнителен балкон, което осигурява добра функционалност и възможност за ползване на открито пространство.

Сградата е тухлена, с асансьор и охрана, което допринася за удобството и сигурността на живущите. Има възможност за закупуване на място в подземен паркинг.

Локацията е близо до морето – на около 50 метра, както и на пешеходно разстояние от Стария град на Несебър, което предлага достъп до разнообразни услуги и забележителности.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства в затворен комплекс и възможност за сезонно или целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • близо до морето
  • асансьор
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района