Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба110 000 €1 641 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, част от комплекс Villa Calabria от 2013 г. с акт 16.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня и голяма тераса с панорамна гледка към морето и Стария Несебър.

Сградата е тухлена, на трети етаж от шест, оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа в затворена територия.

Локацията е близо до плажа (180 м), яхтеното пристанище Dinevi Resort и удобства като супермаркет и аптека в сградата.

Подходящ за живеене или ваканционен имот с добра функционалност и удобства на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 67 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района