Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса, 67 кв.м.

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба142 999 €2 134 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 134 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на трети етаж от три в сграда от 2012 г. със зидария от тухли.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна, като към жилището има и тераса.

Сградата е построена с качествени материали и предлага напълно обзаведено жилище, готово за обитаване без допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до морето и основните удобства на Свети Влас, като същевременно осигурява спокойствие и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в курортен град с удобна инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествени материали
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района