Продажба

2-стаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба153 000 €2 283 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 283 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Диаманд. Имотът е с площ от 67 кв.м. и включва хол с кухня, една спалня, коридор и антре.

Разпределението е функционално с широки тераси, които осигуряват гледка към морето. Жилището е обзаведено и оборудвано с необходимата техника.

Сградата е тухлена, намира се на последен етаж (5/5), като комплексът предлага басейн, ресторант, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е непосредствено до плаж и яхтено пристанище Марина Диневи, в близост до ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • близо до плаж
  • басейн и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • коридор
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района