Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас, Sky Dreams

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 641 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6% · 7 000 €
  1. 117 000 €8 Август 2025Първоначална цена
  2. 117 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  3. 110 000 €▼ 7 000 € (6%) 7 Август 2026Намаление на цената
  4. 110 000 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в комплекс Sky Dreams в гр. Свети Влас. Имотът се намира на четвърти етаж от четири, на втора линия море, на около 90 м от плажа.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с гледка към морето и басейна. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е поддържан и предлага охрана, паркинг и общи удобства като басейн и ресторант.

Локацията е близо до центъра на Свети Влас с добре развита инфраструктура – супермаркети, магазини, автобусна спирка и заведения са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • асансьор
  • паркинг
  • втори ред море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района