Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Свети Влас, морска гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба75 000 €1 119 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.3% · 190 €
  1. 67 990 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 66 995 €▼ 995 € (1.5%) 17 Март 2026Намаление на цената
  3. 67 800 €▲ 805 € (1.2%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 537 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на четвърти етаж в сграда от 2016 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за гледка към морето.

Жилището е със самостоятелни партиди за ток и вода и разполага с интернет връзка. Сградата няма такса поддръжка, което може да намали месечните разходи.

Намира се на около 100 метра от плажа, в район с удобен достъп до морската зона и основни услуги.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху близостта до морето и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

От публикуването цената е намаляла с 190 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • морска гледка
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района