Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с функционално разпределение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба69 000 €1 045 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 045 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2017 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, комбинирана кухня и хол в общо пространство, отделена спалня и баня с тоалетна. Подредбата е удобна и осигурява ясно разграничение между дневната и нощната зона.

Сградата е нова, а апартаментът се предлага обзаведен с мебели, които не натоварват пространството и създават комфортна атмосфера. Няма данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е близо до морето, в район с яхтено пристанище и крайбрежни алеи, което осигурява спокойствие и достъп до природни дадености.

Имотът е подходящ за живеене или ваканционен дом, като съчетава удобство и функционалност в среда на морски град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района