Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба159 000 €2 446 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 2 446 €/м² срещу 1 524 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от четири. Имотът е част от комплекс Долче Вита, първа линия до морето с изглед към Слънчев Бряг и Несебър.

Разпределението включва дневна с кухня и спалня, подходящо за целогодишно живеене, като е извършен ремонт през 2023 г. и има ново обзавеждане и електроуреди.

Сградата е тухлена от 2004 г., поддържана и с налични климатици, което осигурява удобства за комфортен престой.

Локацията е близо до пристанището Марина Диневи, което добавя допълнителна стойност по отношение на достъп до морски активности и инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем с готови документи и възможност за бърза сделка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • ремонт през 2023 г.
  • тухлено строителство
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района