Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба115 000 €1 769 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 769 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Вила Сардиния, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 65 кв.м и се намира на 5-и етаж от 7 в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса с изглед към морето. Интериорът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., поддържана и оборудвана с всички необходими удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана, паркинг, СПА и уелнес център.

Локацията е близо до морския бряг – на около 200 метра от плажа, със създадена инфраструктура включваща супермаркети, ресторанти и други услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • асансьор
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района