Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас на 160 м от морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба130 000 €2 000 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Интериорът е функционален и подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем.

Сградата е построена от тухла и има акт 16, отоплението е на електричество. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с необходимите уреди.

Локацията е близо до морския бряг – само на 160 метра, както и на около 750 метра от Марина Диневи и 3 км от Слънчев бряг. Районът предлага спокойствие и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до морето с възможност за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 91 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района