Продажба

Двустаен апартамент с частен двор в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €2 000 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Villa Florence Boutique ApartHotel.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и директен излаз към частния двор.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и е в добро състояние, като апартаментът е поддържан и обзаведен.

Комплексът предлага басейн и зелени площи, а имотът се намира на около няколко минути пеша от плажа.

Подходящ е както за собствено ползване като ваканционен имот, така и за отдаване под наем с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частен двор
  • добро състояние
  • близо до море
  • басейн в комплекса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района