Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба159 000 €2 446 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 446 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Долче Вита, гр. Свети Влас, на 2-ри етаж от 7. Жилището е с площ 65 кв.м и разполага с тераса с фронтална гледка към морето.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна и душ, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 2007 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага паркинг, басейн и озеленени площи.

Локацията е на първа линия море, на около 100 метра от плажа и близо до яхтено пристанище Марина Диневи, както и до супермаркет и други удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална гледка към морето
  • асансъор и охрана
  • паркинг в комплекса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района