Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, Инцараки

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025
Продажба82 900 €1 275 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 275 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в спокоен район Инцараки.
Разпределение: коридор, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка.
Сградата е тухлена, на втори етаж от четири, с поддържани общи части и акт 16. Имотът е обзаведен и оборудван, с отделни партиди за ток и вода.
Намира се на около 750 м от морето, в близост до магазини, аптеки и други удобства. Районът е тих и достъпен по асфалтов път.
Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с удобна локация и постоянна морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска гледка
  • отделни партиди за ток и вода
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района