Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до Марина Диневи

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба87 000 €1 338 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.3% · 3 000 €
  1. 90 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 0 € (0%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 87 000 €▼ 3 000 € (3.3%) 7 Април 2026Намаление на цената
  4. 87 000 €▲ 0 € (0%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с вана и тоалетна, както и тераса.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, включително паркинг и видеонаблюдение. Имотът е реновиран и има индивидуална партида за ток.
Комплексът предлага охрана, детски и голям басейн, зелени площи и детска площадка, като е близо до транспорт и магазини.
Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 241 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района