ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и изглед към басейн в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба90 000 €1 384 €/м²
Очакван наем461 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 2 000 €
  1. 92 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 87 000 €▼ 5 000 € (5.4%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 90 000 €▲ 3 000 € (3.4%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 578 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Етъра на първа линия до плажа.
Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към басейна.
Сградата е от тухлено строителство от 2010 г., апартаментът е на първи етаж от пет, обзаведен и оборудван с климатици във всяка стая.
Комплексът предлага две басейна, ресторант, открит паркинг и озеленени алеи с целогодишна охрана.
Подходящ е за целогодишно живеене или почивка, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до плаж
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района