Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Свети Влас, затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 3 Февруари 2025
Продажба77 300 €1 189 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж в четириетажна сграда. Имотът е с площ от 65 кв.м и включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня и балкон с изглед към басейна и територията на комплекса. Вътрешното разпределение е функционално, като дневната и спалнята са отделени, а балконът осигурява допълнително пространство за отдих. Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и се намира в поддържан затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана. Апартаментът е реновиран и оборудван с климатици във всяка стая, предлага се обзаведен и готов за живеене. Локацията е близо до морския бряг – на около 300 метра от плажа, в район с добра инфраструктура и възможности за отдих. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом със съчетание на удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 343 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • балкон с изглед
  • климатизация във всяка стая
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер
  • непоследен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 607 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района