Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба109 000 €1 676 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 676 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж в пететажна сграда.

Разпределение: коридор, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и обща тераса с гледка към басейн.

Сградата е тухлена от 2008 г., апартаментът е ремонтиран и обзаведен, разполага с всички необходими удобства.

Комплексът е затворен с голям басейн, детска зона, ресторант и магазин, на около 250 м от морето.

Подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • обзаведен
  • тераса с гледка
  • близо до морето
Недостатъци
  • годишна такса поддръжка

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района