Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба275 000 €4 230 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~175 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 175 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 4 230 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Premier Fort Beach, област Бургас, гр. Свети Влас. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда на първа линия до морето.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна и морето. Жилището е функционално и предлага удобства за комфортно ползване.

Сградата е тухлена от 2015 г., оборудвана с асансьор и системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с паркинг и охрана.

Локацията е близо до плажа и предлага разнообразни удобства – басейни, ресторант, зелени площи и детска площадка. Околността е подходяща както за почивка, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • сигурност и контрол
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района