Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас на 200 м от плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €2 307 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 307 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, на 200 м от плажа.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с душ кабина и тераса. Има и коридор и индивидуално паркомясто.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство, поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предлага се с интернет и паркомясто.

Локацията е спокойна и тиха, с бърз достъп до центъра на Свети Влас, Марина Диневи и магазини. Морският бряг е на кратко пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • индивидуално паркомясто
  • близо до плажа
  • добро строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района