Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас, ул. Пирин 4

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба152 750 €2 350 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 350 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс на първа линия море.
Разпределение включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс, две тераси и баня с тоалетна.
Сградата е построена от тухла през 2015 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран.
Комплексът предлага три басейна и вътрешна градина, намира се непосредствено до плаж „Свети Влас - Запад“.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • гледка към морето
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района