+49% над пазара
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
149 000 € 2 292 €/м²
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 180 €/мес
Продажба94 600 €1 478 €/м²
Очакван наем481 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)
Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 538 €/м².
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на своята локация и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 420 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- морска панорама
- асансьор
- контрол на достъпа
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- спалня
- баня
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
- В затворен комплекс
Изложение
AI обобщениеEИзток
Сутрешно слънце, хладен следобед
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
96 900 € 1 490 €/м²
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 481 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
60 000 € 1 666 €/м²
Наемът покрива ~ 173% от вноската
~ 461 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
−33% под пазара
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
56 500 € 1 027 €/м²
Наемът покрива ~ 184% от вноската
~ 461 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
+52% над пазара
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
140 000 € 2 333 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 140 €/мес
−16% под пазара
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
91 000 € 1 300 €/м²
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 481 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−14% под пазара
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
92 900 € 1 327 €/м²
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 481 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+25% над пазара
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
50 000 € 1 923 €/м²
Наемът покрива ~ 208% от вноската
~ 461 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.