Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с гледка към морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025
Продажба135 000 €2 109 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 109 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, част от апарт-комплекс Вила Флоренция. Разположен е на втори етаж в сграда с общо 7 етажа.

Разпределението включва една спалня и дневна зона, подходяща за комфортно ползване от двама души или малко семейство. Има тераса с изглед към морето и планината.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., оборудвана с асансьор, централизирана климатизация и отопление, както и високоскоростен интернет и кабелна телевизия.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркинг и разнообразни общи удобства като басейн, фитнес и СПА център. Намира се на около 100 м от плажа и близо до яхтеното пристанище Марина Диневи.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и достъп до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • асансьор и паркинг
  • централизирана климатизация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района