Продажба

Двустаен апартамент с тераса и планинска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба78 000 €1 218 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 218 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Империал Форт Клуб, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на 3-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса с изглед към планината. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до плажа – около 300 метра, като в района има развита инфраструктура с магазини, ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ за живеене или като инвестиция в затворена общност с допълнителни удобства и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района