Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, басейн и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €2 343 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 343 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в курортния град Свети Влас. Жилището е част от апартхотел с модерна инфраструктура.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към басейна и озеленените площи. Пространството е функционално и подходящо за комфортно обитаване или отдаване под наем.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, подземен паркинг и видеонаблюдение. Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка и зони за почивка.

Локацията е близо до плажа, яхтеното пристанище и основни услуги като ресторанти и магазини, което осигурява удобство както за сезонно, така и за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с възможност за отдаване под наем или лично ползване в добре поддържан комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района