Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Свети Влас, Вила Венеция

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба105 000 €1 640 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 640 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Вила Венеция, гр. Свети Влас, на около 400 метра от плажа.
Разпределение включва просторна дневна зона, отделна спалня, санитарен възел и две тераси.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и удобен достъп, без такса поддръжка.
Районът предлага комбинация от морски климат и планински въздух, с близост до магазини и заведения.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или постоянно живеене, като съчетава функционалност и удобство за морския начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до плажа
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района