Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба75 000 €1 171 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, местност Инцараки.
Жилището е с площ 64 кв.м и разполага с тераса с гледка към морето.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и самостоятелна спалня.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., със санирана фасада и без такса поддръжка. Имотът е на трети от четири етажа и разполага с паркинг пред сградата.
Локацията е в близост до морето, в спокойна местност, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.
Апартаментът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • санирана сграда
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района