Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба84 000 €1 312 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 6 000 €
  1. 90 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 84 000 €▼ 6 000 € (6.7%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м. в гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, хол и спалня с обща тераса с изглед към морето, антре и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена от 2010 г., на втори етаж от пет, с наличен асансьор и поддръжка на комплекса. Имотът е част от комплекс с басейни, озеленени площи и охрана.
Локацията предлага удобства за целогодишно ползване и е подходяща за ваканционен живот или отдаване под наем.
Апартаментът съчетава функционалност и комфорт в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • асансьор
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района