Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас, Русалка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба89 000 €1 390 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, местност Русалка, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси, като всяко помещение има прозорец и функционално южно изложение към морето и северно към гората.

Сградата е с тухлено строителство, поддържана и без такса поддръжка, отоплението е решено с уреди във всяка стая.

Локацията предлага близост до плаж (около 300 метра) и гора, което осигурява спокойствие и възможности за отдих, като в комплекса има басейн и барбекю.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене с балансирано съчетание между удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка море
  • отделна кухня
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района