Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба115 000 €1 825 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж от седеметажна сграда. Имотът е с обща площ от 63 кв.м и предлага гледка към морето.

Разпределение включва антре, дневна с кухня, спалня и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и Акт 16, което гарантира официална завършеност и удобство при ползване. Имотът е обзаведен и оборудван за комфортен живот.

Локацията е близо до плажната ивица (около 150 м) и яхтклуб Марина Диневи (450 м), като комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка, супермаркет и паркинг.

Подходящ за ползване както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция поради близостта до морето и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • тераса с излаз от двете стаи
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района