Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас, Florence

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 15 Август 2026 Обновено: 15 Август 2026
Продажба158 000 €2 507 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 507 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в комплекс Villa Florence в гр. Свети Влас. Имотът се намира на 2-ри етаж от общо 6.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса с частична гледка към морето.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и има Акт 16. Комплексът е поддържан и предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и техническа поддръжка.

Локацията е на около 400 м от морския бряг и в централната част на Свети Влас, с добра инфраструктура и удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти в близост.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична гледка към морето
  • функционално разпределение
  • добре поддържан комплекс
  • близо до инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района