Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба79 000 €1 253 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две тераси с изглед към морето и планината, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение от двете страни.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство, апартаментът е реновиран и обзаведен, оборудван с електроуреди и предлага удобства като паркинг и охрана.

Локацията е тиха, близо до магазин Меркурий, без такса поддръжка и с минимален брой съседи, което допринася за спокойствие и удобство.

Подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • реновиран
  • паркинг
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района