Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба79 000 €1 253 €/м²
Очакван наем478 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 747 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 747 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 63 кв.м. и предлага панорамна гледка към морето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, което осигурява функционално използване на пространството. Наличието на тераса допринася за допълнителна площ и възможност за отдих.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., което предполага по-стабилна конструкция и по-добра изолация. Имотът разполага с Акт 16 и битов ток, като няма такса поддръжка.

Локацията е във вилната зона Инцараки, на около 900 метра от плажа, което осигурява спокойствие и близост до морския бряг. Околността е подходяща за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобен размер и без допълнителни месечни такси за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка море
  • без такса поддръжка
  • тухлено строителство
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района