Продажба

Двустаен апартамент с тераса и басейн в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба89 000 €1 412 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Лазур 3, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 63 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна, спалня и голяма тераса с гледка към басейна, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство, а имотът е в много добро състояние, готов за нанасяне. Налични са удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Комплексът е тих и добре поддържан, разположен близо до плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи, което допринася за удобството при ползване както за почивка, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с балансирано съчетание на локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района