Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Свети Влас, югозападно изложение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба113 004 €1 793 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
63 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 793 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, част от нов жилищен комплекс.
Разпределение: всекидневна с кухненска зона, спалня, баня/WC и веранда от 22,78 кв.м.
Сградата е ново строителство от тухла с високи тавани и система за пасивно охлаждане.
Локацията е на хълм с морска панорама, на около 400 метра от плажа и близо до бивш морски санаториум.
Подходящ имот за ползване на морския бриз и спокойствие, съчетаващ комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • голяма веранда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района