медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 461 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НАД ПАЗАРА С ~37 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 137 €/м² срещу 1 537 €/м².
Апартамент с 2 стаи в комплекс Райска градина, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 62 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса. Интериорът е обновен и функционален за ежедневна употреба или отдаване под наем.
Сградата е тухлена от 2014 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с охрана, паркинг и разнообразни удобства като басейни и уелнес център.
Локацията е близо до морския бряг – около 200 метра от плажа, в район с развита инфраструктура и налични магазини, заведения и яхтено пристанище.
Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морето с възможност за ползване на общите съоръжения в комплекса.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 461 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 906 €/мес
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 411 €/мес
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 94 €/мес
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 481 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 959 €/мес