Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба132 500 €2 137 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 137 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Райска градина, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 62 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса. Интериорът е обновен и функционален за ежедневна употреба или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2014 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с охрана, паркинг и разнообразни удобства като басейни и уелнес център.

Локацията е близо до морския бряг – около 200 метра от плажа, в район с развита инфраструктура и налични магазини, заведения и яхтено пристанище.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морето с възможност за ползване на общите съоръжения в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • асансъор и видеонаблюдение
  • обновен имот
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района