Продажба

Двустаен апартамент с балкон и гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 3 Февруари 2025
Продажба73 200 €1 180 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен в затворен комплекс.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и балкон с панорамна гледка към морето и планината.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство, на 4-ти от 6 етажа, с наличен асансьор и паркомясто. Отоплението и интернет са осигурени, а комплексът разполага с видеонаблюдение и охрана.

Локацията е удобна, на около 350 метра от морето и близо до административни услуги, магазини и транспортни връзки.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем с добра функционалност и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 325 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 606 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района