Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба107 000 €1 725 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Star Dreams, гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е с площ от 62 кв.м и се намира на четвърти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за живеене или почивка.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., със стандартни строителни материали и поддържани общи части. Комплексът предлага допълнителни удобства като открит басейн, детски басейн, озеленена територия и охрана.

Локацията е спокойна, на пешеходно разстояние от плажа и близо до основни услуги в Свети Влас.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района