Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, комплекс Адмирал

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 000 €1 693 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
62 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 22.2% · 30 000 €
  1. 135 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 20 000 € (14.8%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 115 000 €▲ 0 € (0%) 2 Април 2026Повишение на цената
  4. 105 000 €▼ 10 000 € (8.7%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 693 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен на партерен етаж в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е в отлично състояние и се предлага обзаведен.

Комплексът е затворен и охраняван, с множество удобства като басейни, СПА център и паркинг, намира се на около 250 метра от плажа и яхтеното пристанище.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване с балансирано съчетание на комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 239 дни. От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (22.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • обзаведен
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района