Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Свети Влас, Райска градина

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба134 500 €2 169 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 169 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Райска градина, гр. Свети Влас, разположен на втори етаж от шест.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и кът за хранене, отделна спалня, баня с тоалетна и два балкона, осигуряващи допълнително пространство.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага интернет, видеонаблюдение и охрана в затворен комплекс.

Комплексът се намира на първа линия до морето и разполага с басейни, СПА център и частен плаж, в близост до яхтеното пристанище Марина Диневи.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 597 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • асансьор
  • първа линия море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района