Продажба

Двустаен апартамент на първа линия в Свети Влас с веранда

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба99 990 €1 612 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
62 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 10 €
  1. 100 000 €25 Септември 2026Първоначална цена
  2. 99 990 €▼ 10 € (0%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 612 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж в затворен комплекс.
Разпределение включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и веранда с навес и зеленина.
Сградата е тухлена от 2008 г., апартаментът е след основен ремонт и е оборудван за целогодишно живеене с всички необходими уреди и климатик.
Комплексът предлага басейн, детски площадки, ресторант и директен излаз към морето, като средата е озеленена и поддържана.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с възможност за ползване на паркомясто в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 10 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • обновен апартамент
  • веранда с навес
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • веранда 12 кв.м.
  • хол
  • коридор
  • баня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района