Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба112 165 €1 809 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 809 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, на 2-ри етаж от 6 в сграда от 2016 г. Жилището е с площ от 62 кв.м и се намира на около 200 м от плажа.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня и тераса с изглед към вътрешния двор и планината, което осигурява добра функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена, с Акт 16, оборудвана с асансьор и предлага общи удобства като басейн с детска зона, СПА център, детска площадка и паркинг.

Локацията е близо до морето и предлага спокойна среда с лесен достъп до супермаркет и охрана в комплекса.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене, като съчетава удобства и функционалност в морски курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • басейн и СПА
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района