Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба77 500 €1 250 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2020 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Акцент е терасата с изглед към морето, която допринася за естествената светлина и простор.

Сградата е нова, строителството е тухлено, а имотът се предлага завършен до ключ, но без обзавеждане. Банята е оборудвана и готова за ползване.

Локацията предлага удобства за целогодишен живот и почивка, с близост до плажове, крайбрежни алеи и заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с функционално разпределение и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района