Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба108 000 €1 770 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 770 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас, в комплекс Aqua Dreams.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът, непреходна спалня, баня с тоалетна и вана, както и просторна тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство и апартаментът се намира на последния шести етаж. Имотът е обзаведен и готов за ползване.
Комплексът предлага три басейна, ресторант, кафе-бар, зелени площи и паркинг. Локацията е на около 150 м от плажа и близо до супермаркет и спирка.
Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с излаз от двете стаи
  • близо до плажа
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района