Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с тераса на партерен етаж

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба59 000 €967 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
61 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.5% · 4 100 €
  1. 54 900 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 59 000 €▲ 4 100 € (7.5%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 967 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен близо до плажа.
Разпределение: коридор, две отделни стаи, баня с тоалетна и тераса с източно изложение.
Сградата е тухлена от 2010 г., с разрешение за ползване и без асансьор, отоплението е решено чрез климатик.
Локацията е подходяща за целогодишно ползване, в непосредствена близост до морския бряг и удобства в района.
Имотът е подходящ за настаняване на персонал или като ваканционен имот с функционално разпределение и лесен достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

От публикуването цената е повишена с 4 100 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
  • тераса
  • климатик
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района