Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €1 885 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
61 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 885 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж в комплекс на първа линия море.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, една спалня, баня с душ кабина, балкон и тераса с гледка към морето и басейна.

Сградата е тухлена, част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и денонощна охрана. Имотът е реновиран и разполага с Акт 16.

Комплексът предлага удобства като два басейна, ресторант, бар, супермаркет, паркинг, фитнес и сауна, а локацията е близо до центъра на Свети Влас с необходимата инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морето и лесен достъп до услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • близо до центъра
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района