Продажба

Двустайно жилище с тераса в Свети Влас, Малката Воденица 2

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025
Продажба102 480 €1 680 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
61 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 680 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 61 кв.м и се намира на партерен етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с изводи за кухня, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа. Жилището ще бъде завършено до ключ.

Комплексът е разположен на около 350 метра от морския бряг и предлага близост до супермаркет, магазини, аптека и яхтено пристанище. Около сградата има озеленени площи и паркинг.

Подходящо е за целогодишно живеене или инвестиция с удобства за комфортен живот близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района